Если речь идет об инвестициях в недвижимость с целью сдачи ее впоследствии в аренду, то тут же возникает вопрос, во что лучше инвестировать деньги, что выгодно сдавать в аренду - коммерческую недвижимость или жилую?
Эксперты по рынку недвижимости пришли к выводу, что с одной стороны, офисная недвижимость окупается быстрее, но с другой стороны, инвестиции в коммерческую недвижимость имеют свои индивидуальные особенности, которые усложняют процесс получения прибыли.
Что касается жилых помещений, то сдача их в аренду, как прибыльный бизнес, выгодна тем, кто получил квартиру или дом в наследство, в подарок, но если речь идет об инвестиционных вложениях, то окупаемость вложений в жилую недвижимость исчисляется многими годами.
К таким выводам приводят самые простые расчеты: стоимость стандартной однокомнатной квартиры в спальном районе составляет примерно 6 млн. рублей. Реальная арендная ставка, по которой можно жилье в таком районе сдать в аренду находится в...
0 0
Рад Вас приветствовать, друзья, на блоге "Тебе на заметку"
Первый факт сдачи автомобиля в аренду был зафиксирован еще в 1916 году, владельцем маленькой автомастерской в США, это был один из его авто FordT. Сегодня есть множество способов подзаработать при наличии собственного автомобиля.
Вы можете «таксовать» в свободное время, заниматься перевозками или оказывать курьерские услуги, но можно пойти по легкому пути, и рассмотреть такой вариант как сдача в аренду автомобиля.
Сразу хочется сказать, что этот вариант не подходит для владельцев дорогих машин, и тех, кто «сдувает пылинки» со своего четырехколесного друга. Вряд ли будущий арендатор вашего авто будет с тем же трепетом относиться к машине, скорее всего он будет эксплуатировать его, и выжимать по полной.
Хотя есть еще один интересный вариант аренды авто на свадьбу VIP класса с водителем профессионалом, что собственно и будет определенной гарантией сохранности авто. Такой вид аренды авто уже давно...
0 0
Инструкция
Если вы являетесь счастливым обладателем излишней жилплощади, от сдачи ее в аренду можно получать дополнительный доход. Чтобы не прогадать с ценой, проанализируйте рынок съема квартир. Для этого зайдите на сайты бесплатных объявлений и введите необходимые параметры - метраж, количество комнат, транспортную доступность, наличие или отсутствие ремонта, бытовой техники, балкона и т.д. Портал выдаст вам объявления о сдаче в наем квартир, похожих на вашу. Посмотрите, сколько их владельцы просят в месяц. Также обратите внимание на конкурентные преимущества, которые указаны в тексте. К ним относятся близость к остановкам общественного транспорта, наличие развитой инфраструктуры, свежий ремонт и т.д.
На основании полученной информации составьте объявление о сдаче квартиры в аренду. Перечислите все достоинства жилплощади. Укажите контактный телефон и адрес электронной почты. Прикрепите к сообщению несколько самых лучших фотографий вашей квартиры....
0 0
Товары для малюток
Их используют ограниченный период времени. Малыш вырастет, и все эти «причиндалы» отправятся на антресоли.
Стоимость проката в месяц*:
Детские весы - 550 руб. Стерилизатор бутылочек - 350 руб. Манеж - 600 руб. Автокресло - 900 руб.
Если автокресло побывало в аварии, оно может быть деформировано внутри, а снаружи повреждений не будет заметно. Как поведёт себя такое сиденье при ДТП, неизвестно, поэтому придётся поверить прокатчику на слово, что устройство в рабочем состоянии. Чтобы не взять в аренду негодный товар, обращайтесь в солидные пункты проката, которые дорожат своей репутацией.
Медтехника
К счастью, руки и ноги мы ломаем нечасто. Поэтому в случае такой травмы не стоит бежать в аптеку и покупать костыли. Аренда обойдётся в 4 раза дешевле.
Стоимость проката в месяц:
Костыли - 250 руб. Инвалидная коляска -1200 руб. Парадная одежда
Если вы не Иван Ургант или Ксения Собчак, светские мероприятия вряд ли...
0 0
0 0
Что выгоднее сдавать в аренду – офисы или квартиры?
Компания «НДВ-Недвижимость» на днях заявила, что при сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в 3 раза быстрее, чем в квартиры. Эксперты рынка недвижимости, в целом согласились с тем, что офисы окупаются быстрее, но они заметили, что разница в окупаемости не столь высока, а также привели ряд подводных камней, существенно затрудняющих инвестирование в коммерческую недвижимость. СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО
СКАЗАНО
Компания «НДВ-Недвижимость»:
При сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в 3 раза быстрее, чем в квартиры;
Зарабатывать на сдаче жилья в аренду выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок, но если речь идет об инвестиционной покупке, то о жилой недвижимости лучше забыть. Вложения в квартиру будут окупаться долгие годы. Другое дело – офисные помещения.
Для наглядности эксперты компании привели следующие...
0 0
Сейчас очень актуально сдавать на прокат дорогой инструмент. Скажем, не просто дрель, а резаки для плитки, буры, рубанки, станочные пилы и т.п. Т.е. не обычный инструмент, а тот, который дорого стоит и нужен редко, но нужен.Кстати, знаю, что двойные (для двойняшек) коляски берут напрокат, правда редко.Ну про свадебные платья и костюмы мы все знаем, но это специфичный товар.Можно попробовать с медицинскими товарами, но, как вы понимаете, это тоже специфика. Хотя, вот нам нужна была коляска и, не знаю как называется, упорчик такой для хождения, пришлось покупать.Велосипеды, скутеры подойдут...
0 0
Сдать квартиру в аренду может только владелец недвижимости или уполномоченный владельцем представитель по нотариально оформленной Доверенности. Если квартирой владеют несколько человек, согласуйте между собой все важные вопросы. Зафиксируйте все письменно или нотариально. Все владельцы выступают Арендодателями и должны фигурировать в Договоре аренды квартиры. При заключении Договора аренды Вы должны предъявить правоустанавливающие документы и паспорт. Подготовьте квартиру к аренде. Сделайте ремонт, вывезите все личные вещи. В квартире должны находиться только те вещи и мебель, которые повышают стоимость квартиры. Все лишнее убрать. Определите сильные и слабые стороны своей недвижимости. Подумайте, что Вы готовы приобрести или чем дооборудовать вашу квартиру, чтобы повысить ее рыночную стоимость. Определите примерную цену аренды Вашей квартиры, минимум и возможный максимум. Для этого используйте цены предложений аналогичных объектов из прессы и интернета. Выберите агентства...
0 0
Если у вас имеется $60 тыс. и вы решили зарабатывать на сдаче квартиры в аренду, возникает вопрос: где ее выгоднее купить?
«Статус» решил проанализировать несколько городов. Киев - сюда традиционно съезжаются на работу жители из регионов и студенты. Соответственно, спрос на съем жилья высокий. В Харькове арендуют квартиры в основном студенты (в городе более 40 высших учебных заведений). Днепропетровск - третий по численности город в Украине после Киева и Харькова, один из крупнейших промышленных центров страны. К тому же здесь сосредоточено около 20 вузов. Нужно отметить, что если ранее работодатели из городов-миллионников практиковали перекупать столичных менеджеров, то в кризис они предпочитают обходиться собственными кадрами. Поэтому заработок арендодателям обеспечивают студенты, командировочные и местные молодые семьи. Выбор нанимателей у рантье Одессы шире - помимо студентов (в городе свыше 20 вузов) квартиры востребованы и отдыхающими. А вот планирующим зарабатывать на...
0 0
10
Выгодно ли покупать спецтехнику?
Как и куда сдать спецтехнику в аренду?
Спецтехника весьма востребована в сфере строительства. И если Вы собственник спецтехники, можно сдать спецтехнику в аренду. Для этого воспользуйтесь на нашем сайте формой слева и с Вами свяжется специалист, который предложит выгодные для Вас условия.
В данном виде деятельности, есть свои особенности и поэтому, прежде чем сдать в аренду спецтехнику, необходимо убедится в наличии всех документов необходимых для работы той или иной спецтехники. Дело в том, что определенные виды строительной техники требуют, разрешительных документов, например таких как Ростехнадзор. Без этого строительная компания не возьмет у Вас в аренду, например, автокран или автовышку. Поэтому перед тем как сдать в аренду спецтехнику стоит позаботиться о всех требуемых документах. Заполните форму слева и мы сделаем всё необходимое.
Не всегда экономически выгодно покупать спецтехнику. Т.к. купленная спецтехника требует...
0 0
11
В последние годы растет интерес к покупке жилья для сдачи в аренду. Россияне еще только осваивают зарубежные рынки инвестиционной недвижимости. Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользуются курортные страны - Болгария, Испания, Франция и другие. Это объясняется тем, что здесь много арендаторов во время горячего сезона. Востребована также городская недвижимость, особенно в Германии.
В любой стране решающим фактором для выбора инвестиционного объекта является местоположение.
«Если это мегаполис - то центральные и бизнес-районы с развитой инфраструктурой. Популярнаякурортная недвижимость находится на первых линиях от моря и с лучшими видами»,- объясняет Людмила Аксененко, руководитель отдела зарубежной недвижимости московского офиса Knight Frank.
По мнению экспертов, курортная недвижимость более функциональна, чем городская.
«На мой взгляд, в крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной...
0 0
12
Эксперты компании Tranio.Ru проанализировали рынки недвижимости в Европе и составили рейтинг стран по выгоде при покупке и сдаче зданий в аренду. Первым делом, эксперты отмечают, что рынок сдачи недвижимости в аренду неоднороден. Стоит учитывать не только местоположение инвестиционного объекта, но и потенциальных клиентов.
«Если это мегаполис – то центральные и бизнес-районы с развитой инфраструктурой. Популярная курортная недвижимость находится на первых линиях от моря и с лучшими видами, – объясняет руководитель отдела зарубежной недвижимости московского офиса Knight Frank Людмила Аксененко. – На мой взгляд, в крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной аренды, в то время как на курортах еще и для краткосрочной».
Директор компании Kaiser Estate Борис Бронштейн рекомендует инвесторам вкладывать деньги в квартиры в жилых или курортных комплексах.
«Обычно они находятся в удобном месте – рядом с пляжами,...
0 0
13
Вкладывать деньги в недвижимость можно не только в расчете на то, что она подорожает. Доход, причем регулярный, может принести сдача квартиры или коттеджа в аренду. По словам риэлторов, покупка квартиры для последующей сдачи в аренду становится все более популярной, ведь в последнее время эта операция приносит 20 - 30% годовых.
Чтобы сдавать в аренду свободную площадь, надо, как минимум, ее иметь. Проблема снимается, если лишняя квартира в Москве или свободный дом в области уже есть. В другом случае их придется сначала купить и только потом сдать. Тогда финансовый порог вхождения в роль рантье составит $100 000 - $1 млн.
Быстро и дешево.
Начинающему инвестору, который располагает свободной суммой в $100 000 - 200 000, риэлторы советуют попробовать наименее рискованный вариант - приобрести типовую 1 - 2-комнатную квартиру в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро среднего радиуса. Доходность сдачи в аренду типовых квартир выше, так как их...
0 0
14
Мой стилист ни в одном салоне не работает больше двух лет. Периодически я получаю СМС с указанием нового адреса и начинаю открывать для себя неизвестные доселе районы нашего огромного города. Причем, надо отметить, что выбирать салоны она умеет. Один «круче» другого. Ремонт, дизайн, оборудование – все самое новейшее, стильное и очень модное.
В каждом салоне она арендует кресло и, хотя сама давным-давно могла бы открыть свой бизнес, вовсе не собирается это делать. Объясняет свою позицию так: «Меня все устраивает».
На тех же условиях, то есть на аренде вместе с ней работают косметолог, мастер по маникюру и дизайну ногтей, массажисты. Арендует две комнаты и владелица солярия.
У всех беру интервью. Уж очень интересно понять, почему они предпочли аренду, а не покупку своего салона. Выслушала всех. Каждая долго и подробно рассказывала историю своего прихода в профессию, то и дело сбивалась на разговоры о семье, погоде, ценах и новинках...
0 0
Пассивный доход - прибыль, которая интересует многих людей в разных странах. И поэтому все чаще и чаще они задумываются над важным для них вопросом: что можно сдавать в аренду? Ведь такой способ получения прибыли - наиболее интересное и выгодное решение. Он позволяет зарабатывать денежные средства, не имея при этом официальной работы. Но вопрос в другом - какие именно объекты можно сдать в аренду? Разобраться в этом предстоит далее.
На самом деле практически все имущество человека разрешается арендовать. Но в действительности самым выгодным делом является сдача напрокат недвижимости. Какие объекты и как можно преобразовать в пассивный доход? Если правильно подготовиться, то человек сможет без особых проблем воплотить задумку в жизнь.
Кто имеет право?
Вы еще не знаете, что можно сдавать в аренду? Перед тем как задумываться над этим вопросом, нужно разобраться, у кого в принципе есть такое право. Не всем предоставляется возможность получения пассивного дохода подобным образом. Дело в том, что сдачей недвижимости или имущества в аренду занимаются:
- Собственники тех или иных объектов.
- Государство (если речь идет о муниципальной собственности).
- Посредники (риелторы, агентства недвижимости).
Получается, только хозяин того или иного имущества, а также доверенные лица имеют право на сдачу тех или иных объектов в аренду. Вполне очевидный факт. Но от чего представляется возможным получать пассивный доход?
Квартира
Можно сдать квартиру в наиболее распространенный вариант развития событий. Он довольно часто помогает населению в разных странах получать прибыль в той или иной степени. Процедура заключения договора найма жилья, как правило, проводится с участием агентств недвижимости. Или лично хозяином квартиры. Им может быть как физическое лицо, так и государство. Лучше всего сдавать квартиру официально. Да, тогда придется отдавать 13 % своей прибыли стране. Но при этом у арендодателя и квартиросъемщика будут права и обязанности. Оформить подобную операцию не так трудно, как кажется.
Оформление в аренду квартиры
Можно ли сдавать квартиру в аренду? Да. Это, как уже было сказано, наиболее распространенный вариант развития событий в разных странах. Сданное напрокат жилье - своеобразный Оформить договор аренды на квартиру не так уж и трудно. Уже было упомянуто, что человек может воплотить задумку в жизнь или посредством обращения в агентства недвижимости, или самостоятельно. Но для последнего расклада придется нанести визит нотариусу. Договор найма оформляется только так. Какие документы могут потребоваться? Среди них выделяют (независимо от способа сдачи квартиры в аренду) следующие бумаги:
- Документы о правах собственности на недвижимость.
- Договор аренды/найма с подробными условиями.
- Выписка из ЖЭКа с лицевого счета.
Стоит обратить внимание на то, что имеется два типа договора: аренды и найма. Второй вариант подходит для случаев, когда квартира сдается физическому лицу. Обязательной регистрации не требует. А вот непосредственное соглашение аренды подлежит регистрации, если заключается более чем на 12 месяцев. Подписывается при заключении договоренности с юридическими лицами.
Комната
Что можно сдавать в аренду? Следующим вариантом развития событий является сдача части квартиры в аренду. А точнее, комнаты. Распространенный способ получения небольшой прибыли. Порядок оформления соответствующего договора схож с ранее определенным алгоритмом действий. Только нужно в соглашении прописывать, какую именно комнату сдают.
Если собственников в квартире несколько, дополнительно к ранее перечисленному списку бумаг придется доложить согласие всех людей на осуществление сделки. А вот когда владелец у квартиры один, то сдача комнаты - это не такая уж и большая проблема. Прибыли от такого источника пассивного заработка меньше, чем от сдачи квартиры. Но он имеет место.
Земля
А можно ли сдавать земельный участок в аренду? Или его часть, например? Этот вопрос тоже нередко волнует собственников. Например, построен дом, а рядом имеется небольшой участок. Можно ли его сдать? Да. Особых ограничений по этому поводу нет. Рекомендуется сразу определиться: весь ли участок планируется сдавать или только его часть. От этого будет зависеть сложность заключения соглашения, а также текст договора. Для юридических лиц данная особенность крайне важна.
Если человек не действует через риелторов или соответствующие агентства, то ему придется в обязательном порядке подписывать соглашение у нотариуса. В противном случае сделка может быть признана недействительной. И это важно понимать. Особые проблемы могут возникнуть, если у земельного участка несколько собственников. Впрочем, аналогичная картина возникает при сдаче в аренду любого имущества. Дополнительно придется получать согласие остальных собственников на осуществление сделки. Без этих документов договор аренды или найма будет признан недействительным.
Не жилье
Можно сдать в аренду помещение, которое не является жилым. Например, подвал, кладовку, подсобку. Это менее распространенный вариант развития событий, особенно среди тех, кто живет в многоквартирных домах. Но это только если арендодатель является физическим лицом. Помимо всего прочего, в аренду сдаются нежилые помещения типа офисов. Как раз такие ситуации встречаются в повседневной жизни постоянно. Следует обратить внимание - при любой из рассматриваемых сделок граждане должны будут уплачивать налог на доходы. В данный момент он составляет 13 %. Это обязательный пункт для каждого налогоплательщика.
Теперь понятно, что в аренду можно сдавать нежилые помещения. Это не так трудно, как кажется. Алгоритм действий у владельца объекта недвижимости будет точно таким же, как и во всех остальных случаях. Достаточно собрать аналогичный пакет документов. Меняется только свидетельство о правах собственности на тот или иной объект недвижимости. Затем следует заключить договор аренды/найма в установленном порядке. Обо всех особенностях данного процесса, независимо от сдаваемой собственности, расскажем далее.
Дом/дача
Можно ли сдать участок в аренду? Да, особенно если хозяин у недвижимости один. Но какие еще объекты могут рассматриваться гражданином? Например, дома или дачи. Их тоже при желании можно сдать в аренду. На практике сделать это довольно трудно. И физические лица редко занимаются подобными случаями. Обычно дома и дачи сдаются в аренду вместе с земельными участками администрацией города. Но и обычные собственники недвижимости имеют на это право.
Можно ли сдавать земельный участок в аренду, но при этом дом, расположенный на нем, не сдавать? Да, такое тоже возможно. Но только в случае, когда в договоре указывается конкретная территория, подлежащая сдаче. Если место на участке есть исключительно под дом, то придется в соглашении указывать именно строение.
Машина
Все чаще и чаще граждане задумываются над тем, можно ли И ответ их порадует - да, такая вероятность имеется. Перечень документов при этом поменяется. Как правило, придется серьезно задуматься над договором аренды - в нем устанавливается тариф оплаты. Чаще всего он почасовой. Из документов от владельца и нанимателя потребуют:
- Бумаги, указывающие на права собственности на транспортное средство.
- Страховку.
- Договор аренды.
- Технический паспорт авто.
- Удостоверения личности сторон.
Обычно этого достаточно. Желательно заранее продумать все особенности и нюансы предоставления автомобиля в аренду. Чтобы сделать это максимально грамотно, пригласите юристов. Они способствуют правильному составлению Так получится без особых проблем воплотить задумку в жизнь.
Прочее
Что можно сдавать в аренду? На самом деле, как уже было сказано, практически всю собственность можно арендовать. Соответственно, сдать напрокат, например. Если не учитывать объекты недвижимости, то можно выделить еще очень много идей относительно поставленного вопроса. Среди наиболее распространенных объектов, сдаваемых в аренду, выделяют: одежду (в основном костюмы и платья), гаражи, лодки, велосипеды, спортивный инвентарь, посуду, мебель, технику, строительное оборудование, книги, домашних питомцев (например, для рекламных акций).
Это далеко не все, что можно сдавать в аренду. Список можно продолжать бесконечно. В современном мире он ограничивается преимущественно фантазией владельца. И это необходимо учитывать. Только после получения денег от нанимателей у хозяина арендуемого имущества могут возникнуть проблемы.
Подводные камни
Речь идет о налогах. Уже было сказано, что с каждой сделки нужно будет уплатить 13 % от прибыли. Казалось бы, на этом проблемы заканчиваются. Тем не менее не все так просто, как кажется. Дело в том, что в России есть такое понятие, как Это систематическое получение прибыли от одних и тех же занятий. Правда, чтобы наступила уголовная ответственность, доход должен в сумме составлять 1 500 000 рублей. Поэтому до этого момента можно без проблем сдавать ту или иную собственность в аренду.
А что дальше? Многое зависит от типа арендуемой собственности. Чтобы платить налоги и спать спокойно, некоторые рекомендуют открывать ИП. И выбирать УСН. Тогда в качестве налогов в год придется отдавать 6 % от прибыли. Законно и безопасно. В некоторых случаях рекомендуют покупать патент на данный тип деятельности. В России на данный момент предлагается всем гражданам, которые сдают жилье или имущество в аренду, работать по Как поступить? Это решает сам гражданин. Но в любом случае налог заплатить нужно. Особенно если речь идет о сдаче офисов в аренду, а также о работе с юридическими лицами.
Пункты проката были популярными в нашей стране. В советские времена можно было на время обзавестись лыжами, холодильником, телевизором и фарфоровым сервизом. А в 1956 году в Москве появился даже первый пункт проката автомобилей. Инициатором открытия такого сервиса выступил лично Никита Хрущев. Его вдохновил аналогичный пункт проката в США.
Ассортимент товаров все время растет, а уровень дохода позволяет приобретать уже и ранее недоступные вещи. Но даже это не смогло уничтожить систему проката. Есть такие пункты и у нас - россияне арендуют машины и свадебные платья, коньки и лыжи. Но в мире есть немало пунктов проката, где можно за деньги взять на время что-то необычное.
Прокат друга. Пару лет назад в Москве заработал необычный сервис проката. Одних он привел в недоумение, а кто-то напрямую обвинил организаторов в аморальности. А в данном случае речь идет об услуге «друга напрокат». Надо сказать, что такой сервис придумали вовсе не в России, к нам она пришла из-за рубежа. Там нет ничего удивительного в аренде, скажем, жены, как в США. А в Японии на определенное время можно вообще обзавестись целой семьей. Чтобы взять напрокат супругу в Америке, надо предъявить ряд справок и финансовых гарантии. В России же для проката друга достаточно, чтобы возраст клиента был больше 18 лет, он не должен употреблять алкоголь при встрече и не настаивал на интимных отношениях. Обычно встреча с новым временным другом происходит в кафе. Услугу общения с приятным человеком надо оплачивать по часам. Это стоит от 500 до 700 рублей. Сервис аренды друга предусматривает и дополнительные опции. Так, можно вместе проехаться на шопинг, покататься на велосипеде и даже попросить помочь при переезде. Но эти услуги придется оплачивать отдельно. Если же хочется сэкономить на друге, то общение можно сделать виртуальным.
Прокат животных. В нашей стране этот сервис пока еще слабо развит. А вот на Западе такая услуга очень популярна. Так, в США есть система FlexPetz, которая предоставляет собак в почасовое пользование. В Японии же можно заказать на время в свою городскую квартиру кошку, хомячка или черепаху. Но дальше всех пошли в Швейцарии, где можно взять напрокат даже корову. Похожий опыт решили перенять и в Москве. Аренду животных стал предлагать благотворительный фонд «Зоозащита-плюс». Он предлагает обзавестись на время собственной собакой. Сделать такой шаг приют заставило большое количество бездомных псов, постоянно поступающих этим людям. Обычно люди обращаются сюда за щенками, желая взять их навсегда. А вот взрослым псам найти себе нового хозяина заметно тяжелее. Поэтому сотрудники питомника и решили предлагать людям брать себе подросших собак на 2-3 дня. За это время семья сможет понять, нужна ли им вообще собака. Такая услуга ничего не стоит, надо только подписать обязательство кормить и выгуливать собаку. Есть в столице России и другая популярная услуга - прокат голубей. Пернатых берут на время молодожены, выпуская птиц в небо на свадьбе. Такая услуга обойдется любителям красивых жестов в 500-2000 рублей.
Прокат «живой книги». Этот проект «живой библиотеки» предлагает на прокат необычные книги. Здесь, как обычно, читатель приходит и выбирает себе книгу, сдавая при этом старую. Все отличие от обычной библиотеки в том, что в качестве книг выступают люди. Напрокат можно взять буддиста и чиновника, бездомного и дальнобойщика, атеиста и мусульманина. Само же чтение заменяется разговором. Первая такая «живая библиотека» появилась в Дании в 2000 году, со временем мода на подобные «книги» распространилась по всему миру. Обычно такие заведения открыты для посещения своими читателями лишь несколько раз в году. Но есть и постоянно действующие «живые библиотеки». Одна из самых последних встреч в Москве читателей со своими «книгами» прошла в конце 2011 года. А поучаствовать в ней можно было бесплатно, отсутствовали и какие-либо возрастные ограничения. Самому юному участнику «книгочтения» было всего 10 лет, а самому старшему - более 80 лет. Идея проката живых книг вызывает довольно неоднозначные оценки. Однако создатели проекта стремятся развеять стереотипы, которые существуют у людей различных профессий и социальных групп.
Прокат карет. В Москве трудно кого-то удивить роскошным транспортным средством. Обычно жители города берут напрокат лимузин, причем не только ради торжества, а даже для встреч и проводов звезд в аэропорту. Но сегодня все чаще начинают использовать ретро-машины. Получил популярность и сервис аренды карет. Пока еще мало организаций, предоставляющих подобные услуги, но их число растет. А ведь 200-300 лет назад именно карета была основным средством передвижения, она определяла социальный статус владельца и демонстрировала его богатства. Ведь мало было иметь одно лишь транспортное средство, надо было содержать еще и кучера, а также несколько лошадей. Даже сегодня прокат кареты является недешевым удовольствием. Дороже всего обходится аренда карет Glass Lando. Дело в том, что они собираются вручную из ценных древесных пород на Европейской мануфактуре. Там уже более 80 лет готовят кареты для самых знатных семей Европы, в том числе и для королевской семье Великобритании. Один час катания в таком действительно элитном средстве обойдется в 42 тысячи рублей. Для любителей более экономного путешествия есть и другой вариант - час проката открытого кабриолета обойдется в 12 тысяч рублей.
Прокат дома на колесах. Всемирная туристическая организация рапортует, что самым популярным видом автомобильного туризма в США и Европе является караванинг. Этому путешествию в доме на колесах отдает предпочтение около 17% жителей. Только в одной Германии в 2011 году туристов, отправившихся в путешествие по стране в собственном или арендованном доме на колесах, оказалось 5,5 миллионов человек. Караванинг начинает проникать и в нашу жизнь. Как ответ на этот интерес, появились компании, предоставляющие напрокат подобные передвижные дома. Автодом оборудуется газовым отоплением, несколькими спальными местами, есть там кухонная плита и холодильник. Принять душ можно в специальной кабинке, а за экологию отвечает биотуалет. Стоимость аренды такого камера составляет 3500-7800 рублей в сутки. Обычно клиенту предоставляется такой дом минимум на 3 дня, но если есть желание долгосрочной аренды, то предоставляются скидки. Прокатчик помимо денег за аренду вынужден оставлять и немалый залог, который возвращают после окончания путешествия. Надо отметить, что интерес наших соотечественников к такому виду путешествий стимулирует появление новых кемпингов европейского типа, они уже начали строиться.
Прокат элитной бижутерии. Эта услуга, включающая в себя аренду не только дорогой бижутерии, но и ювелирных украшений, довольно широко распространена на Западе. Что самое интересное - чаще всего к ней прибегают богатые звезды, которые, казалось бы, могут себе позволить приобретения драгоценностей. Но все дело в том, что им слишком часто надо появляться на торжественных мероприятиях, ходить по ковровой дорожке. Вот и приходится арендовать колье или серьги в несколько десятков карат. Рекордом стало посещение актрисы Софьи Вергара церемонии «Золотого глобуса». Ведь на женщине были надеты украшения общей стоимостью 5 миллионов долларов. В Америке вообще, как и в Европе, среди знаменитостей считается дурным тоном постоянно носить драгоценности. Вот и нет смысла их приобретать. А вот дорогая бижутерия - другое дело. Сейчас многие дизайнеры даже акцентированно стали выпускать элегантные украшения с полудрагоценными камнями. За этими изделиями даже закрепился термин costume jewellery, они стали очень популярным в Москве и других мировых столицах. Стоимость этой бижутерии может достигать несколько десятков тысяч долларов, зато ее можно взять напрокат. Обычный срок аренды составляет 1-2 дня. Прокат предусматривает двусторонний договор с клиентом, а в качестве залога оставляется сумма, равная стоимости самого изделия. Четверть этих денег остается прокатчику, как плата за использование. Остальные же средства возвращаются арендатору, когда он возвращает украшение.
Прокат трамвая. Транспортные средства все чаще доступны к аренде. Можно на время стать владельцем лимузина или даже вертолета. Появилось даже предложение о прокате трамвая. Конечно, это пока звучит непривычно. Но это только вопрос времени, ведь услуга уже пользуется спросом не только в России, но и за рубежом. Стать владельцем, пусть и на время, собственного трамвая можно в Иркутске, Нижнем Новгороде, Ростове, Рига и Львове. Не стала исключением в этом списке и Москва. Здесь можно арендовать легендарную «Аннушку», которая начала курсировать по улицам столицы еще в далеком 1911 году. В течение десятков лет маршрут знаменитого трамвая постоянно менялся. Сейчас это просто закусочная на колесах, которая курсирует по Бульварному кольцу. А прокатиться на арендованном трамвае можно всего по двум выбранным маршрутам. Можно также предложить и свой путь, если удастся его согласовать. В зависимости от пути будет меняться и стоимость аренды. Базовая ставка проката - 5 тысяч рублей в час, еще столько же придется заплатить за прибытие трамвая к указанному клиентом месту. Можно попробовать взять напрокат и самый обычный трамвай. Для этого следует обратиться в одно из столичных трамвайных депо.
Прокат острова. Что люди берут с собой, отправляясь в отпуск? Самые богатые отправляются туда на яхте или выбирают виллу, современные апартаменты. Оказывается можно арендовать и целый остров в океане. Причем подобрать такой экзотический вариант можно в различных местах планеты - это могут быть Сейшелы и Фиджи, острова Океании, Французской Полинезии, Британской Колумбии или Большого Барьерного Рифа. Срок аренды обычно составляет несколько дней, но наиболее богатые клиенты заказывают себе остров на несколько недель или даже месяцев. Только вот прокатом такого кусочка суши для самых избранных стоит все же озаботиться заранее. Дело в том, что частных островов в мире не так много. Вот и получается, что самые лучшие предложения забронированы уже за полгода до планируемой даты отпуска. Цены же на аренду варьируются от высоких до просто заоблачных. Бюджетным вариантом может считаться остров Гуана в Карибском море. За неделю пребывания там придется выложить 88 тысяч долларов. Эта сумма подразумевает предоставление клиенту семи уединенных белоснежных пляжей и дома на 15 комнат. Сегмент же премиум-предложений начинается от 300 тысяч долларов за неделю владения собственным островом. На сегодняшний день одним из самых дорогих вариантов в этом сегменте является багамский остров Musha Bay. Неделя пребывания тут обойдется в 330 тысяч долларов. Зато погостить можно будет на пяти роскошных вилах, а площадь самого острова - 60 гектар.
Прокат паломника. Эта необычная услуга был придумана португальцем Карлосом Гилом. Он решил сдавать в аренду самого себя, выполняющего функции паломника, шествующего к святым местам. Карлос заявляет, что он тот, кто исполняет обещания. Два раза в год мужчина пешком идет из родного города Каркаиса в город Фатима. Ведь именно там по преданию 13 мая 1917 года Святая Дева Мария явилась трем детям-пастухам. На этом месте был построен храм, куда стали стекаться паломники. Заказчики поручают Карлосу Гилу прийти туда и озвучить их молитвы. Затем паломник возвращается домой. Дорога в 160 километров занимает две недели. При этом из каждого города, где останавливается Карлос, он отправляет открытки своим заказчикам. Услуги проката паломника востребованы теми людьми, кто не может путешествовать по состоянию здоровья. Некоторые клиенты просто не имеют достаточно времени, чтобы осуществить пеший поход к святым местам. Стоимость услуг паломника довольно высокая даже по меркам Португалии - 2500 евро. Зато заказать услуги Карлоса можно из любой точки земного шара, ведь он принимает к оплате кредитные карты.
Слава напрокат. Как почувствовать себя знаменитостью, если ты обычный клерк? Любопытную услугу предоставляет сайт celeb4day.com. На нем можно взять в аренду частичку славы. Проявляется это в том, что человека будут постоянно преследовать фотографы и журналисты. Папарацци дадут почувствовать на себе все прелести звездной жизни. По окончании этого безумного марафона заказчик, он же жертва, получит фотографии и видео о своей жизни в звездный «период». Также с помощью одного из снимков создается обложка глянцевого журнала с портретов «звезды». А основала такую компанию по аренде славы Таня Коухер, фотограф из Остина, штат Техас.
Нижнее белье. Покупка нижнего белья всегда сопряжена с риском. Ведь непонятно, как же будет сидеть на фигуре эта дорогая интимная одежда. Как ни странно, существует предложение по аренде нижнего белья. Какая же девушка откажется от удовольствия померять его и поносить немного, прежде чем решиться на покупку? А предоставляет такую услугу японская компания Embeline Marketinf из Киото. Ее сервис заключается не только в аренде нижнего белья, но и дает возможность выкупить понравившиеся образцы. Не каждая женщина решится выложить 150 долларов за бюстгальтер. А вот в аренду его можно взять куда дешевле - 45 долларов за первый месяц и 6 долларов ежемесячно в течение последующих 15 месяцев. По окончании срока аренды девушка может оставить его себе. Надо сказать, что такой шаг является довольно логичным. Кто же будет носить нижнее белье после другого человека.
Новогодняя елка. Новый Год становится настоящим бедствием для елок, ведь их вырубают сотнями тысяч, а через месяц выкидывают. Но есть гораздо более красивое экологическое решение. Ведь можно взять новогоднюю елку в аренду. Такой сервис предлагает сайт rentxmastree.com. Эта услуга обходится в 35-100 долларов. Заплатив эту сумму, заказчик получит прямо к себе домой дерево в кадке. Остается его только украсить, а затем провести около него Новый Год. А по окончании праздников дерево возвращают, высаживая обратно в лес. Игрушки и украшения компания не предоставляет, об этом придется заботиться самому. Надо отметить, что такой способ встречи Нового года является самым экологичным и гуманным.
В прошлом выпуске, среди прочего, мы рассказывали о необычной идее швейцарского фермера сдавать коров в аренду туристам - из этого выпуска вы узнаете, что еще можно сдавать напрокат с выгодой для себя, и, поверьте, некоторые идеи вас просто ошарашат.
Однако, по традиции, начнем с вполне логичных идей прокатного бизнеса. Например, проката учебников.
Идея создать такой бизнес пришла Родзу после окончания первого курса, когда ему удалось продать свои учебники, которые стоили 560 долларов всего за 18. Тогда Родз решил придумать альтернативу покупке дорогостоящих учебников, которые нужны только на один курс обучения.
На его сайте MyBookBorrow.com студенты могут отправить заявку на любой учебник и, если их устроит цена проката, то взять его в аренду на год.
Но не только студенты и школьники быстро «вырастают» из своих учебников. Оказывается, обучающие игры для малышей тоже можно сдавать в аренду.
Две бывшие учительницы организовали службу проката детских развивающих видеоигр SmartyRents. В их базе огромное число игр для детей (начиная с 9-месячного возраста), которые родители могут заказать в онлайн режиме и получить в конверте по почте (по истечении срока проката также почтой они обязаны и вернуть эти игры).
А вот следующая идея прокатного бизнеса скорее пиар ход, чем полноценный бизнес, что однако, не умалаяет оригинальности решения. Производитель профессиональных гитар, чтобы увеличить сбыт своих далеко не дешевых инструментов, предложил потенциальным покупателям протестировать гитары до покупки. Разумеется, не бесплатно .
Теперь любой клиент может взять гитару напрокат сроком до 1 недели, заплатив сначала членский взнос (50 долларов), а потом и саму стоимость проката (75 долларов в день и ли 300 в неделю). Причем в прокат сдают не только самигитары, но и аксессуары к ним (наушники, ремни, кабель, чехлы и пр.).
Но, разумеется, больше всего вариаций на тему проката связаны с прокатом одежы. Оказывается специализироваться выгодно не только на прокате свадебных платьев и маскарадных костюмов, но и дизайнерской одежды . Как делает нью-йоркская компания Rent the Runway, в ассортименте которой самые последние коллекцие ведущих модных дизайнеров.
Технология работы проста – заказчики выбирают подходящее платье из ассортимента, представленного на сайте, делают заказ, оплачивают стоимость аренды, которая составляет примерно 10% от стоимости платья (в пределах от 50 до 200 долларов), и получают свое платье в специальном чехле почтовой службой.
По окончании срока проката, который составляет от 4 до 8 дней, клиент возвращает платье вновь через услуги почты Нью-Йорка.
По такому же пути пошла и компания Transitional Sizes, правда нацелены их услуги на женщин, которые худеют , а значит не готовы приобретать новую одежды, пока не похудеют окончательно (по карйней мере они в это наивно верят).
Как бы то ни было на этой псевдорациональности увлеченных диетами женщин компания зарабатывает неплохие деньги, предлагая дамам взять одежду нужного размера напрокат сроком до одного месяца, заплатив за это всего от 3 до 25 долларов, и по окончании срока вернуть ее в чистом виде и хорошем состоянии.
Но и это еще не все варианты связанные с прокатом одежды. До недавних пор неохваченной оставалась ниша беременных женщин , желающих и в «интересном» положении выглядеть модно.
Американская домохозяйка Марсель Костелло на собственном опыте столкнувшись с этой проблемой не долго думая организовала собственную компанию Rentmaternitywear по прокату платьев для беременных женщин.
При этом госпожа Костелло не только сдает платья, но и сама их шьет, что на порядок увеличивает ее прибыль.
Стоимость проката платьев для беременных варьируется от $35 до $70 в зависимости от срока и качества платья. $35 стоит прокат платья на неделю, $50 – на две недели, $60 стоит прокат нового платья на месяц.
Выбранное платье доставляется на дом к определенной дате курьерской службой FedEx.
По окончании срока проката платье возвращается в магазин Rentmaternitywear, без предварительной стирки, чистки и пр.
Ну а теперь настало время рассказать об идеях, рациональность которых менее очевидна.
Так в японском городе Якохама открылся магазин домашних животных Candy, которых можно взять напрокат. Покупателям разрешается брать домашних животных в краткосрочную аренду , прежде чем они примут решение его купить. Прежде всего речь идет о собаках всех мастей и размеров.
Фишка этой идеи бизнеса в том, что покупатели, взяв однажды милого забавного щеночка домой, вряд ли захотят отдать его обратно.
Но если владельцы японского прокатного магазина рассчитывают таким образом найти своим питомцам постоянную семью, то компания FLEXPETS специализируется именно на прокате, дрессируя собак таким образом,чтобы хозяева и арендаторы могли быть уверены в их хорошем поведении и послушании. В ассортименте собаки всех размеров, формы, окраса и характера.
Кроме того собаку приводят к вам со своей едой и любимой игрушкой, чтобы животное не чувствовало дискомфорта. В обязательном порядке собака оснащена ошейником с GPS датчиком и температурным датчиком для того чтобы обеспечить ей комфортные условия пребывания (температурный режим, безопасность). О том, какой стресс испытывают животные, успевшие привязаться к своим временным хозяевам, предприниматели видно не заботятся.
И в заключении - апофеоз абсурда.
Предпринимательница из Китая Ксу Лиша открыла агентство по прокату... подружек невесты.
Идея организации такого мягко говоря странного проката возникла у Ксу после того, как ей самой предложили стать подружкой невесты за вознаграждение. Увидев в этой идее потенциал и перспективную нишу для бизнеса, она решила рискнуть и сделать этот вид бизнеса основным источником доходов.
Своих исполнителей на роль подружек невест китайская предпринимательница ищет среди студенток университетов.
Основные требования: красивое лицо, хорошая фигура, ухоженность, стильная прическа и хорошие манеры.
А вот японцы наладили бизнес по прокату целых... семей.
Комапния Hagemashi Tai предлагает «снять» разнообразных родственников от дальних до самых близких – супругов и родителей. Дальних родственников играют актеры за умеренную плату. Чаще всего их роль заключается в присутствии на похоронах, свадьбах, а за дополнительную плату они там еще и произнесут поздравительную или соболезнующую речь. Кстати снять на время можно также и супруга. Причем услуги по аренде мужа предлагаются в двух вариантах – первый муж напрокат для матери-одиночки с детьми с целью выполнения некоторой работы по дому, а второй вариант – пробное замужество – для невест, желающих испытать чувства и ощущения свадьбы и брака перед настоящим замужеством.
Как видите, фантазия предпринимателей воистину безгранична. И самое удивительное, что даже бредовые, на первый взгляд, идеи находят своих покупателей.
А потому, если традиционные виды бизнеса вас не вдохновляют, то придумайте собственную идею - как поступили в свое время все предприниматели из наших обзоров.
А чтобы подстегнуть воображение, воспользуйтесь авторской разработкой нашего портала универсальным конструктором бизнес идей «Таро 1000 идей». С этим набором, вы за месяц создадите больше идей, чем ваши конкуренты придумают за год.
Этот набор объединяет практически все действенные методики, помогающие выйти за грани шаблонов и стереотипов. При этом в фокусе всегда остается прикладная задача не развития воображения “вообще”, а поиска новых, оригинальных идей и решений, применимых в бизнесе.
Рассказал «Контур.Журналу» о том, что такое sharing economy, сколько нужно денег на создание прототипа сервиса и как найти первых клиентов.
Дорогая палатка
Несколько лет назад, когда мы собирались с семьей на Селигер, я купил палатку. Нужна была большая палатка, чтобы все комфортно в ней разместились. Поездка так и не состоялась, зато палатка до сих пор лежит у меня дома и занимает место. А ведь я потратил не нее больше 10 000 руб.!
Идея проекта RENTMANIA, онлайн-площадки, где можно взять и сдать в аренду вещи, пришла во время обучения в бизнес-школе RMA на интернет-факультете. Мы с сокурсниками часто перебирали разные идеи для бизнеса после занятий. Как-то разговор зашел о том, как глупо иметь дома коллекцию чемоданов, которые используешь один раз в год, ведь они занимают много места на дорогих московских квадратных метрах. Я вспомнил о своей неиспользованной палатке.
У меня возникла мысль о том, что эту проблему можно как-то решить. Я стал изучать тему: разговаривал со своими знакомыми, спрашивал, много ли у них таких вещей. Оказалось, что таких вещей полно в каждом доме. Более того, тех вещей, которые мы используем от силы пару раз в год, а все остальное время просто складируем у себя дома, может быть даже больше, чем тех, которыми мы пользуемся постоянно.
Я понял, что нужно дать людям возможность зарабатывать на «ненужных» вещах. Узнав о том, что на западе зарождается тренд sharing economy, я начал читать CrunchBase по тегам «аренда», sharing. И понеслось…
Меня очень вдохновил пример сервиса Airbnb, который позволяет людям сдавать свои дома и квартиры в аренду путешественникам. Команда Airbnb, по сути, выступила пионером в этом направлении и популяризировала поведение шэринга на примере жилых помещений.
Прототип за $5 000
На создание первичной рабочей версии сервиса не потребовалось сверхресурсов. Когда я работал в самой известной на тот момент площадке для стартапов и инвесторов ранних стадий Startuppoint.ru, я уже успел понять на примере множества проектов, что больших денег для подготовки минимальной рабочей версии проекта (прототипа) не нужно. Я уложился в $5 000 и сделал минимально работающую версию сервиса (MVP), где любой пользователь мог найти нужную вещь и отправить запрос ее владельцу. В свою очередь любой человек или прокатная компания могли заполнить профиль о себе и опубликовать объявление о сдаче в аренду той или иной вещи. Стартовым капиталом стали мои личные накопления.
Самая большая сложность, с которой мы столкнулись, — это крайне низкая осведомленность людей о самой возможности что-либо арендовать. Нас так воспитали: если что-то понадобилось — пошел и купил. Всегда есть очень дешевая версия той же электродрели, например, за пару тысяч рублей. Некоторые люди вспоминают о сервисе Avito.ru, где можно купить бывшую в употреблении вещь. Но вот, что важно: купив даже б/у товар, человек все равно переплачивает и хранит лишнюю вещь у себя в квартире годами. В итоге то, на что были потрачены деньги, в лучшем случае перепродается, в худшем — выбрасывается на свалку, хотя могло бы послужить другим людям. Наш сервис предлагает рациональный взгляд на жизнь, когда можно взять любую вещь во временное пользование по минимальной цене, не переплачивая.
Заработать на вещах
Наша площадка предлагает еще и возможность сдать в аренду свои вещи и заработать на имуществе, которое вам сейчас не нужно. Мне кажется, такой подход к потреблению — удобный, легкий и современный.
Общаясь с друзьями, я часто шучу: «Ты знаешь, что твой пылесос может зарабатывать больше тебя?» Например, аренда плазменного экрана может стоить до 3 000 руб. в день.
Рынок электронной аренды только зарождается, поэтому о конкуренции говорить пока не приходится, но уже появляется ряд похожих по духу агрегаторов арендных предложений в Москве и Санкт-Петербурге. Честно говоря, это благо для нас, что мы не одни в пустыне. Мы конкурентов между собой в команде по-доброму называем единомышленниками и стараемся максимально открыто общаться с ними.
На первых порах для бизнеса очень важна поддержка комьюнити. Первыми клиентами RENTMANIA стали люди из нашего же сообщества IT-предпринимателей, мои сокурсники по бизнес-школе и просто друзья. Эти люди - «инноваторы» и «ранние последователи».
Уже сегодня у нас арендуют детские крупногабаритные игрушки, надувные батуты, музыкальные инструменты, вечерние платья, электронику и многие другие вещи.
Успех неизбежен
Проекту RENTMANIA удалось объединить лучших экспертов на рынке. С нами работают Владимир Долгов, который был руководителем в Google Russia и eBay Russia, Даниил Ханин, эксперт по e-commerce, Виталий Кузнецов, эксперт по интерфейсам и юзабилити, Людмила Булавкина, которая вывела на рынок YouDo с нуля и имеет опыт запуска прокатного бизнеса, Мелани Айдинян, занимающаяся PR и интернет-маркетингом, Елена Журавлева с 6-летним опытом работы аудитором в Ernst & Young.Сам же я неплохо разбираюсь в продажах и развитии бизнеса. Так что на проекте встретились профессионалы. Верю в то, что мы обречены на успех.
Пока проект еще не окупается, но мы планируем достичь этого к концу 2014 года. Сейчас мы завершаем этап исследований и тестирований на арендаторах и прокатных компаниях, чтобы сделать сервис максимально удобным и безопасным для совершения сделок. На сегодняшний день мы привлекаем несколько сотен посетителей в день.
Позже, когда будем готовы к масштабированию и выходу в другие города (сейчас мы тестируем сервис только в Москве), мы планируем привлечь инвестора. О точной сумме говорить пока рано, но, вероятно, нам потребуется не менее $300 000.
Стартап RENTMANIA уже проинвестировал Фонд развития интернет-инициатив. Мы получили 1 400 000 руб. за 7% в капитале компании, из которых 600 000 руб. были предоставлены в виде рабочей инфраструктуры и рыночной экспертизы. Например, мы получили рабочее пространство с доступом 24/7, полезные интенсивные семинары, поддержку и консультации экспертов.
В ближайшее время мы планируем завершить исследования и улучшить продукт до стабильно работающей бета-версии. В среднесрочных планах — увеличение числа сделок до ста в день.
