Требования к строительным площадкам. Обустройство строительной площадки

01.07.202327.05.2017

Модульные здания привлекают к себе внимание, в первую очередь, тем, что для их возведения не требуется много времени. Они могут из одного или нескольких блок-контейнеров, которые пригодны для проживания, работы либо хранения различного оборудования. Несколько таких зданий образуют модульные строительные городки, вахтовые поселки, хозблоки и пр.

Что такое модульный строительный городок?

Крупное строительство, на котором задействовано более сотни рабочих разных специальностей, как правило, бывает довольно продолжительным. Чтобы обеспечить строителям нормальные условия для проживания и работы, возводятся временные строительные городки - комплекс объектов жилого и хозяйственного назначения. В зависимости от объемов стройки и потребностей рабочих городок может включать в себя:

административное здание (штаб строительства);
общежитие или несколько жилых объектов;
столовую;
медпункт;
бытовые помещения;
пост охраны;
киоск;
склад и пр.

Перед началом строительства строительных городков обязательно составляется план. Он позволяет максимально эффективно использовать площадь, отведенную под городок: административные здания, бытовки, жилые помещения и прочие постройки, которые включают в себя строительные городки, должны в совокупности создавать пространство, комфортное для работы и отдыха.

Из чего возводятся модульные городки?

Бытовые городки на стройплощадке состоят из модулей и блок-контейнеров, купить которые вы можете в нашей компании. Мы предлагаем как типовые модули из 2 или 3 секций, так и готовые решения в виде хозблоков, штабов строительства, админзданий, общежитий, столовых и пр. Вы также можете заказать нашим специалистам разработку проекта бытового строительного городка, указав основные требования к объекту (наличие определенных зданий, их ориентировочная площадь и вместительность).

Для создания модулей мы используем блок-контейнеры, изготовленные с применением качественных материалов, которые отличаются продолжительным сроком службы. Соответствующие материалы для внутренней отделки модуля подбираются с учетом его назначения (склад, жилое помещение, офис и пр.), климатических условий, в которых он будет использоваться, а также пожеланий заказчика.

Преимущества модульных городков

Цена на модули, которые предлагает наша компания, вполне оправдывает себя: строительный городок, созданный нашими специалистами, имеет ряд преимуществ. В их числе:

Доступная стоимость модулей и их высокое качество. При небольших финансовых вложениях можно получить компактный мини-город для строителей со всей необходимой инфраструктурой.
Быстрый монтаж и демонтаж. Для возведения бытового городка на строительной площадке потребуется всего несколько дней. Готовые модули оснащены всем необходимым оборудованием: офисной и бытовой техникой, осветительными приборами, розетками, сантехникой и пр.
Мобильность. По окончании строительных работ городок можно быстро демонтировать и перевезти на новую стройплощадку.

Подробную информацию о том, как сделать заказ на разработку проекта городка или приобретение готового комплекса вам предоставит менеджер нашей компании.

Для обеспечения нормальных условий труда работающих на строительной площадке необходимая номенклатура временных зданий подразделяется на три функциональные группы: Здания санитарно-бытового назначения (гардеробная, душевая, помещения для сушки одежды, обогрева, столовая, буфет, здравпункт, туалет).

Здания административного назначения: контора, диспетчерская, проходная и т.д. Здания производственного назначения: ремонтно-механические, плотнично– столярные, арматурные, кровельно-изоляционные и другие мастерские.

Потребность в санитарно-бытовых и административных помещениях на стройплощадке рассчитывается по численности рабочих, занятых в 1 смену в наиболее напряженный период строительства N max на численность всех категорий участников строительства, находящихся на площадке.

По эпюре движения рабочих определяем максимальную численность в наиболее напряженный период строительства. Получаем – 280 человек.

В общей численности работников, занятых в жилищном строительстве , рабочие составляют 85,5%, тогда:

Доля прочих категорий составляет 232-196 =36 чел. В эту численность входят линейные и функциональные кадры управления, находящиеся на стройплощадке, а также рабочие вспомогательного производства.

Линейный аппарат управления – 50-60% , N лин = 36*0,6= 22 человек

Функциональный аппарат управления – 2-3 чел. N ф = 2 человека.

Прочие (остаток) N пр = 12 человек.

Площади временных санитарно-бытовых и административных помещений рассчитываются по нормам, приведенным в таблице:

Результаты расчета временных зданий оформляются в виде таблицы 3.3.7

Таблица 3.3.7

№	Наименование	Расчетный показатель	Норма на 1 чел.	Коэффициент
			0,9	0,3
	Гардеробные		0,6	-
	Умывальные		0,05	-
	Душевые		0,43	0,3
	Столовые(буфеты)		0,6	0,25
	Туалеты		0,07	0,3
	Прорабские			0,5
	Медпункт		301-500чел.	20м 2
		150-300чел.	12м 2
		До 150чел.	Аптечка в прорабской
	Диспетчерская	3х18м 2 у въезда на площадку
	Участковый склад	По расчету.

Результаты расчета временных зданий оформляются в виде таблицы:

Наименование	Численность	Норма на 1чел	Расчетная площадь	Принятая площадь	Размеры здания	Число зданий	Типовой проект
Помещение обогрева и сушки одежды		0,9	52,92		7х16	1 (2 этажа)	«Опорный пункт бригады» РосмодульЭко

Гардеробные		0,6	117,6
Умывальные		0,05	9,8
Душевые		0,43	25,29
Туалеты		0,07	4,64
Столовые (буфеты)		0,6	33,15		6х3,5

Прорабские					5х3	3 (1 этаж)	Офисный блок Росмодуль ЭКО

Медпункт		150-300ч			5х3		Модульный блок Росмодуль ЭКО

Диспетчерская	18м 2 у въезда на площадку		6х3		Модульный блок Росмодуль ЭКО

Таблица 3.3.9

Душевые, гардеробные и помещения для обогрева и сушки одежды комбинируем в 4 сборных модульных блока размерами 7х16м.

Размещение временных зданий по строительной площадке должно быть наиболее рациональным и основываться на следующих положениях:

Минимум затрат на временные инженерные сети (канализация, теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение), в том числе минимум их протяженности;

Минимум протяженности пути на пешеходные переходы работающих;

Все временные здания должны располагаться в неопасной зоне;

Туалеты должны быть удалены от пунктов питания не менее чем на 25 м, а от рабочих мест – не более чем на 200 м;

Все временные здания рассматриваемого типа должны быть удалены от объектов, выделяющих пыль, вредные пары и газы на расстояние не менее 50 м с учетом направления господствующих ветров;

Производственные временные здания должны размещаться непосредственно около мест производства, но вне опасных зон действия строительных машин;

Склады легковоспламеняемых, горючих, взрывоопасных материалов и оборудования располагают вдали от временных и строящихся зданий с подветренной стороны по отношению к ним.

3.3.12. Расчет технико-экономических показателей общеплощадочного стройгенплана

1. Показатель компактности стройгенплана:

К 1 =F застр /F сгп (3.33)

К 1 = 33480 / 63924 = 0,52;

2. Показатель соотношения площади временных сооружений к площади застройки площадки:

К 2 =F вр /F застр (3.34)

К 2 = 588 / 33480 = 0,018;

3. Показатель площади временных дорог, приходящихся на 1 м 2 площади застройки площадки:

К 3 =F дор /F застр (3.35)

Применяемые в строительстве производственно-бытовые городки (ГОСТ 25957-83) различны по назначению, способу функционирования и применяемым зданиям. Параметры мобильных производственно-бытовых городков, необходимых для конкретной строительной площадки, устанавливаются в пояснительной записке и показываются на стройгенплане или ситуационном плане строительства.

Размещение производственно- и санитарно-бытовых зданий может осуществляться тремя способами: рассредоточенным (по всей территории стройплощадки); узловым - сосредоточенным на специально отведенной территории для нескольких строительных организаций; смешанным, когда бытовые городки строительных организаций размещают отдельно, а для строящегося здания - вблизи места работы. Предпочтение следует отдавать узловому способу формирования бытовых городков из мобильных зданий.

Номенклатура зданий и сооружений бытовых городков различ
ной вместимости показана в табл.5.4. По применяемым типам зданий
мобильные производственно-бытовые городки формируются из зданий
контейнерного типа на закрепленной ходовой части, из зданий сборно-
разборного типа, из блок - контейнеров и т.д. _____„_

Общие планировочные решения и состав зданий производственно-бытовых городков зависят от многих факторов, основными из которых являются: освоенность района и вид строительства, принятый метод организации производства работ, уровень и характер специализации организаций, ведущих строительство объекта, природно-климатические и инженерно-геологические условия района строительства. Бытовые городки строителей используются, как правило, в течение всего периода возведения объекта, в то время как производственные городки применяются, главным образом, в период освоения строительных площадок.

Мобильные комплексы бытовых городков строителей организуются, как правило, вблизи строящегося объекта, на строительной площадке либо непосредственно на примыкающей к ней территории.

Таблица 5.4 Номенклатура зданий и сооружений бытовых гооодков иазличной вместимости

Место расположения городка строителей определяет планировочные решения городков и состав их инженерных сооружений и сетей. Состав бытовых городков формируется исходя из численного состава работающих на строительстве, нормируемых требований по их обслуживанию, а также гигиенических и противопожарных ограничений. Бытовые городки по численности обслуживаемых работников строительства разработаны преимущественно на 50, 100, 150, 300 и 500 человек (табл. 5.4).

На рис. 5.8 приведены характерные планировочные решения схем генпланов мобильных производственно-бытовых городков. Мобильные производственно-бытовые городки независимо от их вместимости, природно-климатических, географических, гидрогеологических, геологических и других условий должны иметь благоустройство, инженерно-коммуникационные сети и оборудование, обеспечивающие соблюдение как современных санитарно-гигиенических, противопожарных и природоохранительных требований, так и необходимый уровень удобств для работы, обслуживания и отдыха. Все эти вопросы должны рассматриваться системно, в особенности по инжерно -коммуникационному обеспечению бытовых городков, на которые, как правило, приходится наибольший объем трудозатрат и безвозвратных потерь. Выбор систем и принципиальных схем, состава, видов и мощности инженерных сетей и оборудования для обеспечения бытовых городков производится с учетом продолжительности их эксплуатации, технико-экономического обоснования и действующей нормативной базы.

Проект мобильного городка для обслуживания работников строительства различной численностью разрабатывается, как правило, на стадии рабочего проекта и должен содержать пояснительную записку, чертежи, сметную документацию (сводный сметный расчет и объектные сметы) и документы согласования.

В состав пояснительной записки должны входить основные материалы: расчеты, обосновывающие состав мобильных зданий и сооружений комплекса (номенклатуру, наименование проектов, мощность и т.д.); геологическое описание площадки застройки; основные решения по устройству оснований и фундаментов зданий; решения по плакировке и благоустройству городка; характеристики источников получения по тепло-, водо- и электроснабжению, канализации и связи; противопожарные мероприятия; мероприятия по охране окружающей среды; основные технико-экономические показатели проекта бытового городка (общая площадь и площадь застройки; площадь зданий и сооружений по видам и разновидностям; протяженность и площадь дорог, площадок, тротуаров; протяженность инженерных сетей различных видов; стоимость комплекса бытового городка).

В состав графических материалов должны входить основные чертежи: ситуационный план территории городка с нанесенными на нем внеплощадочными инженерными сетями, коммуникациями и сооружениями; геплан городка с нанесенными на нем зданиями и сооружениями, элементами вертикальной планировки, дорогами, проездами и площадками с их экспликацией; план сетей водопровода и канализации, энергоснабжения; схема телефонной связи и радиосети; паспорта примененных мобильных зданий и сооружений.

Производственно-бытовые городки оборудуют в соответствии с ПОС и ППР, санитарно-техническими и противопожарными правилами, действующими нормативами и утвержденной номенклатурой по санитарно-бытовому обслуживанию строителей. На строительном объекте с числом работающих в наиболее многочисленной смене менее 60 человек должны быть, как минимум, следующие санитарно-бытовые помещения и инвентарь: гардеробная с умывальниками, душевыми и сушильными; помещение для обогрева, отдыха и приема пищи; прорабская, туалет, навес для отдыха и место для курения рабочих, устройства для мытья обуви, щит со средствами пожаротушения. На строительном объекте с числом работающих в наиболее многочисленной смене более 60 человек, кроме перечисленных выше помещений, устраиваются помещения для столовой и личной гигиены женщин

Производственно-бытовые городки должны располагаться на
спланированной площадке с максимальным приближением к основ
ным маршрутам передвижения работающих на объекте, а также в со
ответствии с ПОС в безопасной зоне от работы крана и иметь отвод
поверхностных вод. Проходы к санитарно-бытовым помещениям не
должны пролегать через опасные зоны (от строящегося здания и гру
зоподъемных механизмов). Для обеспечения безопасного прохода в
бытовые помещения должны быть устроены пешеходные дорожки из
щебня шириной не менее 0,6 м. _____.-»

На стройгенплане должны быть показаны: габариты помещений, привязка в плане, подключение их к коммуникациям. В экспликации временных зданий и сооружений необходимо показать: номер временного сооружения, размер в плане, объем в натуральных единицах или конструктивную характеристику.

При проектировании временного городка строителей здания необходимо, по возможности, приближать к действующим коммуникациям из условий предпочтительности в следующем порядке: канализация, теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, телефонизация и радиофикация. Такой порядок уменьшает трудозатраты и эксплуатационные расходы.

Территория производственно-бытового городка и все бытовые помещения должны быть оформлены наглядной агитацией, надписями, указателями. Все бытовые помещения окрашиваются в соответствующие цвета в зависимости от функционального назначения.

В соответствии с "Руководством по учету техники безопасности и производственной санитарии в проектах производства работ" здания, помещения и устройства санитарно-бытового назначения располагаются по отношению к объектам, выделяющим пыль, вредные пары и газы, на расстоянии не менее 50 м с наветренной стороны ветров преобладающего направления.

По возможности, производственно-бытовые помещения надо располагать у входа на строительную площадку. Если производственно- бытовой городок находится на расстоянии более 25 м от строящегося здания, то прорабская устраивается у въезда на стройплощадку.

Санитарно-бытовые помещения следует располагать на расстоянии не более 200 м от рабочих мест, до туалетов расстояние должно быть не более 100 м, до помещения для обогрева рабочих - не более 150 м, до питьевых установок - не более 70 м.

Проходы в санитарно-бытовые здания и помещения не должны пересекать железнодорожные пути, открытые траншеи и котлованы без устройства переходных настилов и средств сигнализации, а также зоны работы башенных кранов.

Туалеты необходимо располагать от строящихся объектов и существующих административно-хозяйственных и жилых зданий на расстоянии не менее 15 м, а от источников водоснабжения -не менее 25 м.

Туалеты со смывом следует располагать около канализационных колодцев. При отсутствии смывной канализации используют передвижные уборные с герметичными емкостями. Место расположения туалетов с выгребными ямами согласовывается с местными органами Госсаннадзора.

В целях пожарной безопасности проектирование бытовых городков необходимо вести в соответствии с "Правилами пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ":

Расстояние между группами бытовых помещений следует принимать не менее 9 м;

Расстояние между санитарно-бытовыми помещениями и строящимися и существующими зданиями - не менее 24 м;

Необходимо предусмотреть ящик с песком и размещение пожарного щита со средствами пожаротушения;

На стройгенплане необходимо указать пожарные гидранты на постоянной сети водоснабжения или предусмотреть емкости для воды, которыми можно пользоваться в случае пожара.

Прокладка наружной канализационной сети осуществляется согласно требованиям глав СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения".

Источник водоснабжения, ррого проводится в соот-

ветствии с требованиями СНиП 2 водоснабжение. Наружные

сети и сооружения", согласовывается с органами Госсаннадзора.

Электроснабжение и электрооборудование бытовых городков строителей должны разрабатываться в соответствии с требованиями "Правил устройства электроустановок". Сети электроосвещения, связи и радио предусматриваются воздушными по инвентарным опорам.

Глава 6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК ЭНЕРГОРЕСУРСАМИ

«Арктик Гидро Строй» выполнит на вашем объекте обустройство строительной площадки и другие работы предварительного цикла строительства.

В своей работе мы руководствуемся общероссийскими государственным стандартами.

Какие требования предъявляются к обустройству строительной площадки

Вся топографическая картина (площадка, строящиеся и постоянные здания, временная инфраструктура) отображается в строительном генплане. Генплан существует в двух версиях – общий и объектный: первый для всего участка, второй для отдельных объектов.

Временная инфраструктура – это весь комплекс сооружений, возводимых только на период строительства: дороги, стоянки, бытовые постройки, склады, коммуникационные сети и т.д. То есть, все, что находится на площадке, за исключением самого строящегося здания.

Общие правила обустройства строительных площадок:

на территории площадки выделяются зоны, опасные для рабочих (СП 49.13330, пункт 4.9), обносятся защитными ограждениями и отмечаются знаками безопасности (Р 12.4.026 ГОСТ);
временные домики, проходы и другие элементы бытовой части инфраструктуры находятся за пределами этих зон (4.10, СП-49);
рабочие места должны быть приведены в соответствии с нормами безопасности труда (раздел 6 СП);
крутые проходы (больше 20 градусов) оснащаются трапами либо лестницами с перилами (6.2.22, СП);
ширина прохода к рабочему месту – минимум 60 см, высота в свету – минимум 180 см;
вход в строящийся дом оборудуется козырьком минимум 2 метра шириной (23407 ГОСТ);
через канавы, траншеи, ямы должны быть переброшены мостики минимум 1 метр шириной. Перила – минимум 110 см, дополнительная ограждающая планка на высоте полметра (пункт 6.2.9 СП);
для перехода по сыпучему грунту оборудуется настил или трап;
шурфы, колодцы и другие аналогичные сооружения должны оборудоваться крышками, щитами либо собственным ограждением, а в темноте освещаться сигнальными лампочками.

Эти требования касаются непосредственно обустройства строительной площадки в городе. Для строительства ЛЭП, трубопроводов, железнодорожных и автомагистралей и т.п. существуют свои рекомендации, учитывающие специфику производства. Они несколько отличаются от тех, которые предназначены для городской застройки.

Строительные нормативы по обустройству строительной площадки

Р 12.4.026-2001 – стандарты безопасности, сигнальные знаки и разметка;
ГОСТ 25957-83 – мобильные временные сооружения;
23407-78 – строительные ограждения;
19433-88 – опасные грузы;
17925-72 – знаки радиационной опасности;
286-82 и 6942-98 – канализационные трубы;
Р 50838-2009 и 18599-2001 – напорные трубы;
3262-75 – водогазопроводные трубы.

Подготовка и обустройство строительной площадки выполняются в соответствии со следующими нормативными документами:

12-01-2004 (СНиП)/48.13330.2011 (СП) – организация строительных работ;
12-03-99 (СНиП)/49.13330.2010 (СП) – безопасность труда во время строительных работ;
2.04.03-85 и 32.13330.2012 соответственно – наружные канализационные сети;
4.13130.2009 СП – противопожарная защита;
2.04.05-91 СП – вентиляция, кондиционирование, отопление.

Мы составим проект и выполним все работы по обустройству вашего объекта в соответствии с вышеперечисленными нормативами.

Типовые решения обустройства строительных площадок

Обустройство строительной площадки включает в себя следующие позиции:

ограждение строительного участка;
устройство стоянки для машин и строительного оборудования, моечных пунктов, ремонтного блока;
организация внутренних временных дорог и подъездов к объекту;
организация склада;
устройство бытового комплекса для строителей;
электроснабжение объекта и бытового городка;
водо- и теплоснабжение, канализация;
компьютерное оборудование, телефонная связь;
средства противопожарной безопасности.

Ограждения

Согласно ГОСТ 23407 ограждать требуется:

весь строительный участок;
территории бытовых городков;
участки с вредными/опасными производственными факторами;
при необходимости – участки для хранения материальных ценностей организации.

По функционалу ограждения подразделяются на защитные, сигнальные, защитно-охранные. По конструкции – на стоечные, панельно-стоечные, панельные. Могут быть с доборными элементами или без них. Доборные элементы:

козырьки;
перила;
тротуары;
подкосы.

Требования к козырькам:

подъем в сторону проезжей части, угол 20 градусов;
козырек должен перекрывать тротуар;
выдерживать снеговую нагрузку.

Ширина тротуара – 1,2 метра. Высота перил – 50 и 110 см.

Дороги

Дороги на строительном объекте должны обеспечивать беспрепятственный подъезд ко всем рабочим точкам, зонам действия кранов, к местам складирования материалов и оборудования. Проектирование дорог выполняется в следующем порядке:

схема движения и положение на плане;
параметры самих дорог и опасных зон;
конструктивное решение;
определение объема работ;
расчет необходимых ресурсов.

В плане отмечают:

въезды/выезды, разъезды;
направления;
развороты;
стоянки;
знаки безопасности.

Параметры дорог:

количество полос;
радиус закругления;
расчетная видимость.

Требования к дорогам:

трассы должны быть закольцованными. Если есть тупики, в этих местах устраиваются разворотные площадки;
на переездах через железные и автодороги должен быть настил, ограда, возможно шлагбаум, освещение, звуковая и/или световая сигнализация. В месте пересечения ж/д полотна проезжая часть должна быть шириной 4,5 минимум;
конструкции дорог – грунтовые, с покрытием, из железобетонных плит. Выбор зависит от интенсивности движения, особенностей грунта и экономической эффективности;
прокладка коммуникаций завершается до начала строительства дорог.

Склады

Склады подразделяются на 4 типа:

открытые – для материалов, которым не нужна защита от мороза и осадков: плиты из железобетона, кирпичи, песок и др.;
полузакрытые (навесы) – для материалов, которые нуждаются в защите от осадков: металл, утеплители, пиломатериалы;
закрытые – для материалов, которым нужна защита от мороза и для тех, которые нуждаются в охране: электрика, сантехника, цемент, гипс, спецодежда, облицовочные материалы и др.;
специальные – для опасных веществ: ГСМ, взрывчатые вещества, химреактивы.

На складе делают проходы 1 м шириной (минимум). Ширина проезда зависит от габаритов автомобиля, обслуживающего склад. С прохода должна быть видна заводская маркировка материала.

Бытовая зона

Нормы организации быта строителей:

одному человеку положено 6-8 метров квадратных площади;
расстояние до рабочего места 250-500 метров максимум (оптимально до 200);
каждой бригаде положено иметь умывальник, сушку для одежды и обуви, домик для отдыха и обогрева, туалет;
на строительном участке должны быть гардеробные, мужские и женские душевые, буфет, столовая;
в городке для строительной организации – медпункт, помещение для прачечной/химчистки, служебные помещения, информационные стенды, инструментальные кладовые, урны;
расстояние от бытовок до проезжей части – минимум 1,5 метра (зависит от габаритов автомобилей);
до ж/д полотна – минимум 3 метра.

Электричество

Временное электроснабжение обеспечивают стационарные или мобильные трансформаторные подстанции. Сети снабжения подразделяются по нескольким признакам:

распределительные и питательные;
высоковольтные (380) и низковольтные (до 36);
осветительные (220 вольт) и силовые (380);
переменного и постоянного тока;
радиальные и кольцевые;
кабельные и воздушные.

Освещение подразделяется на:

рабочее;
охранное;
эвакуационное;
аварийное.

Источники света можно устанавливать на строительных конструкциях, стационарных мачтах, переносных стойках. Выбор осветительных приборов зависит от величины площадки.

Пожарная безопасность

Согласно СП-49 средствами пожаротушения должен быть оборудован не только весь объект, но и отдельные его участки. Местонахождение противопожарных средств отмечается специальными знаками.

Водоснабжение от гидрантов водопроводов или водоемов налаживается до начала строительства. Направление к ним обозначается указателями (светильниками или щитами со светоотражающей поверхностью) с указанием расстояния.

Пожарные краны комплектуются рукавами и стволами.

Мы обязуемся предоставить вам обустройство строительной площадки в смете в течение суток с момента заключения договора.

Шпунтовое ограждение котлована в Шереметево, выполненное специалистами «АрктикГидроСтрой»

Выбор места размещения подсобных объектов

При отсутствии ограничений по пожарной опасности, технике безопасности и по другим параметрам производится из условия минимума:

· транспортных затрат – для объектов производственного и складского назначения;

· затрат на временные инженерные сети и прежде всего (по приоритету при рассмотрении) на канализацию, теплоснабжение и водоснабжение – для всех зданий и сооружений подсобно-вспомогательного и обслуживающего назначения;

· протяженности пути или потерь времени на пешеходные переходы работающих – для групп зданий вспомогательного назначения;

· протяженности и эксплуатационных потерь – для инженерных сетей энерго — и водоснабжения, газоснабжения и пр.

Исходя из этих принципов, подсобные здания, сооружения и установки размещают на строительной площадке на специально выделяемых для этих целей участках, обычно незастраиваемых, как правило, у постоянных транспортных коммуникаций с использованием для эксплуатации этих объектов постоянных инженерных сетей, в непосредственной близости от основных групп потребителей (в центре потребности).

Основные положения по проектированию административно-бытовых городков

Комплексы производственного быта или бытовые городки формируются в соответствии со следующими принципами:

· зонирование территории городка;

· минимизация отводимой под застройку территории;

· компактное и простое по форме размещение объектов на территории городка;

· минимизация протяжённости дорог, тротуаров и инженерных сетей.

Зонирование в бытовых городках производится по следующим признакам:

· организационному – Отдельно группы объектов генподрядных и субподрядных организаций , причём в составе последних обычно отсутствуют такие объекты как столовые, медпункты, магазины и др., которые размещаются в зоне генподрядной организации;

· по функциональному назначению – Группа служебных (конторы, диспетчерские, медпункт и здание для проведения занятий и собраний), которые располагаются у входа (в городках на 10…60 человек) или в двух-трёх центрах в близи основных маршрутов движения работающих (в городках на 200…500 человек); Группа санитарно-бытовых зданий (гардеробные, здания для обогрева и отдыха, столовые, туалеты, душевые), при этом столовые, туалеты и уборные должны располагаться у границ территории городка, что позволяет организовать для них, при необходимости канализационные выгребы; Зона отдыха , Спортивная зона ;

· по типу зданий – Группа перевозимых и буксируемых и группа сборно-разборных зданий одно и двухэтажных.

Размещение бытовых городков и отдельных зданий

Бытовые городки размещаются на строительной площадке или непосредственной близости от неё, в зоне наибольшей концентрации работающих с максимальным приближением к основным маршрутам их передвижения на строительстве либо со строительства к жилым комплексам. Удалённость бытовых городков от мест производства работ не должно превышать 500 м (для северной зоны - 300 м), при предпочтительном расстоянии - 200 м. При этом удалённость отдельных зданий от мест производства работ, как правило, не должна превышать: питьевых фонтанчиков - 75 м, уборных - 100 м, зданий для обогрева и отдыха - 150 м.

Бытовые городки не должны размещаться с наветренной стороны от объектов, выделяющих вредные пары, газы, пыль и т. п., у открытых траншей и котлованов, железнодорожных путей или зон работы монтажных или других механизмов, не оборудованными соответствующими ограждениями, указателями, сигнализацией, переходными мостиками (настилами) и другими средствами, обеспечивающих безопасность рабочих на территории городка или на подходе к нему.

В случае удаления бытовых городков от мест производства работ более чем на 100…200 м конторы линейного персонала устанавливают при въезде на строительную площадку.

Бытовые городки должны иметь все необходимые инженерные сети и коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, а также телефонизацию, радиофикацию, пешеходные дорожки, автодороги и площадки. При разработке бытовых городков предпочтение отдаётся централизованным инженерным сетям, а также сборно-разборным элементам сетей, коммуникаций и элементам благоустройства.

Электроснабжение бытовых городков должно обеспечить их потребность в освещении (внутреннем и наружном), работе оборудования столовой, приборов отопления (при необходимости), сушилок и др. При этом линии электропередач должны быть преимущественно кабельные воздушной прокладки. Электропитание осуществляется от ближайших вводно-распределительных устройств. Тип источника электроэнергии (подстанция строительной площадки, временная электростанция строительного городка) определяется при привязке бытовых городков к условиям строительства

Отопление может быть водяным или электрическим, причём последнее применяется преимущественно для контейнерных зданий, зданий с подогреваемым полом или городков в северной зоне страны.

Водоснабжение Должно обеспечить работающих питьевой водой, отвечающих требованиям ГОСТ 2874 – 82 ”Вода питьевая Принципиальная схема сети временного водопровода в бытовом городке решается как кольцевая, тупиковая или смешанная. При отсутствии на строительной площадке хозяйственно-питьевого водопровода водоснабжение осуществляется путём доставки воды автотранспортом в резервуар питьевой воды, рассчитанный на трёхсуточный расход. В контейнерных зданиях, как правило, водоснабжение осуществляется из периодически заполняемых встроенных баков.

Канализация разрабатывается, прежде всего, для обслуживания столовых, душевых и уборных. Она не предусматривается лишь в тех случаях, когда число работающих в наиболее многочисленную смену не превышает 25 человек. При этом ограничиваются устройством водонепроницаемых выгребов для уборных и столовых.

Для бытовых городков большей вместимости (100…500 чел. и более) при отсутствии централизованной канализации рекомендуется применение сборно-разборных очистных сооружений заводского изготовления.

Противопожарные требования касаются в первую очередь размещения зданий и устройства проездов для пожарных машин. Инвентарные здания допускается располагать группами числом не более10. Расстояние между зданиями в группе должно быть не менее 1 м, а между группами – не менее 18 м.